1. Daha Önce Benzer Projelerde Çalıştınız mı?

Her mimarlık ofisinin uzmanlık alanı farklı olabilir. Bazı ofisler konut projelerinde, bazıları ticari yapılar, oteller, ofisler veya iç mekân tasarımlarında daha deneyimlidir.

Mimardan projenize benzeyen çalışmalarını göstermesini isteyin. Böylece hem tasarım yaklaşımını hem de benzer ölçekteki projeleri yönetme deneyimini değerlendirebilirsiniz.

2. Proje Süreci Nasıl İlerleyecek?

Mimari tasarım genellikle şu aşamalardan oluşur:

• İhtiyaçların ve beklentilerin belirlenmesi
• Mevcut alanın analiz edilmesi
• Konsept tasarımın hazırlanması
• Ön projenin geliştirilmesi
• Uygulama projelerinin hazırlanması
• Malzeme ve detay seçimleri
• Uygulama ve saha kontrolü

Bu aşamaların başlangıçta açıklanması, proje boyunca hangi kararın ne zaman verileceğini anlamanıza yardımcı olur.

3. Proje Ne Kadar Sürede Tamamlanır?

Projenin toplam süresi; yapının büyüklüğüne, tasarım kapsamına, ruhsat işlemlerine ve uygulama koşullarına göre değişebilir.

Mimardan yalnızca tahmini bitiş tarihini değil, her aşamanın ayrı ayrı ne kadar süreceğini gösteren bir iş programı talep edin.

4. Bütçeme Uygun Bir Tasarım Hazırlayabilir misiniz?

İyi bir tasarım yalnızca estetik açıdan başarılı olmamalı, aynı zamanda uygulanabilir olmalıdır. Bu nedenle toplam yatırım bütçenizi ilk görüşmede açıkça paylaşmanız önemlidir.

Mimarın belirlenen bütçe doğrultusunda malzeme, uygulama yöntemi ve tasarım kararlarını nasıl yöneteceğini öğrenin.

5. Mimarlık Hizmet Bedeli Nasıl Hesaplanıyor?

Mimarlık hizmetlerinde ücretlendirme farklı yöntemlerle yapılabilir:

• Sabit proje bedeli
• Metrekare üzerinden ücretlendirme
• Toplam uygulama maliyetinin belirli bir yüzdesi
• Saatlik danışmanlık ücreti
• Hizmet aşamalarına göre kademeli ödeme

Teklifin hangi hizmetleri kapsadığını ve sonradan oluşabilecek ek ücretleri mutlaka sorun.

6. Maliyet Kontrolünü Nasıl Sağlıyorsunuz?

Proje ilerledikçe malzeme değişiklikleri, yeni talepler veya uygulama koşulları maliyetin yükselmesine neden olabilir.

Mimarın keşif, metraj, yaklaşık maliyet ve teklif karşılaştırması yapıp yapmadığını öğrenin. Düzenli maliyet kontrolü, bütçe aşımı riskini azaltır.

7. Tasarım Yaklaşımınız Nedir?

Her mimarın kendine özgü bir tasarım dili vardır. Ancak mimarın yalnızca kendi estetik anlayışını değil, kullanıcının ihtiyaçlarını da dikkate alması gerekir.

Tasarım yaklaşımının işlevsellik, estetik, sürdürülebilirlik ve kullanıcı deneyimi açısından projenizle uyumlu olup olmadığını değerlendirin.

8. Projedeki Değişiklikler Nasıl Yönetiliyor?

Tasarım sürecinde fikirlerin değişmesi doğaldır. Ancak her değişiklik proje süresini ve maliyetini etkileyebilir.

Kaç revizyonun hizmet bedeline dahil olduğunu, kapsamlı değişikliklerin nasıl ücretlendirileceğini ve revizyonların iş programına etkisini sorun.

9. Proje Ekibinde Kimler Yer Alacak?

Bir mimari proje yalnızca mimardan oluşmaz. Projenin kapsamına göre şu uzmanlarla çalışılması gerekebilir:

• İnşaat mühendisi
• Makine mühendisi
• Elektrik mühendisi
• İç mimar
• Peyzaj mimarı
• Aydınlatma tasarımcısı
• Uygulama ve şantiye ekipleri

Bu ekiplerin kim tarafından koordine edileceğini başlangıçta netleştirin.

10. Yüklenici ve Tedarikçi Seçimini Kim Yapacak?

Mimarın daha önce çalıştığı uygulama ekipleri ve tedarikçiler bulunabilir. Ancak bu firmaların nasıl seçildiğini, tekliflerin karşılaştırılıp karşılaştırılmadığını ve kararın kim tarafından verileceğini öğrenin.

11. Ruhsat ve Yasal İşlemleri Kim Takip Edecek?

Belediye başvuruları, ruhsat işlemleri, yönetmelik kontrolleri ve gerekli izinler projenin türüne göre değişebilir.

Mimarın bu süreçlerin hangilerini yöneteceği ve hangi işlemlerin işveren tarafından yürütüleceği sözleşmede açıkça belirtilmelidir.

12. Kalite Kontrolü Nasıl Sağlanacak?

Tasarımın projeye uygun uygulanması için saha kontrolleri önemlidir. Mimarın şantiyeyi hangi sıklıkla ziyaret edeceğini ve uygulamadaki hataları nasıl raporlayacağını sorun.

13. Enerji Verimliliği ve Sürdürülebilirlik Dikkate Alınıyor mu?

Doğru cephe yönlendirmesi, doğal aydınlatma, yalıtım, enerji verimli sistemler ve uzun ömürlü malzemeler yapının kullanım maliyetlerini azaltabilir.

Mimarın sürdürülebilir tasarım konusunda nasıl bir yaklaşım benimsediğini öğrenin.

14. Proje Tesliminden Sonra Destek Verilecek mi?

Uygulama tamamlandıktan sonra bazı düzeltmeler veya teknik ihtiyaçlar ortaya çıkabilir. Teslim sonrası danışmanlık, garanti takibi ve uygulama desteğinin kapsamını önceden konuşun.

15. Beklenmedik Sorunlar Nasıl Yönetiliyor?

İnşaat sürecinde gecikmeler, tedarik sorunları veya mevcut yapıyla ilgili beklenmedik durumlar yaşanabilir.

Mimarın kriz yönetimi, alternatif çözüm geliştirme ve işveren bilgilendirme yöntemleri hakkında bilgi alın.